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土地评估办事指南

 

l       法定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国土地管理法》

《城镇土地估价规程》(中华人民共和国国家标准GB/T18508-2001)

 

l       办理程序

1.业务接洽

2.对委托项目进行初步了解

3.确定评估目的

4.签订评估委托书

5预收评估费

6.提供相关资料

7.现场勘查核实

8.资产初步评定估算

9.双方交流意见

10评估报告定稿

11.出具评估报告

12.付清评估费余额

13.提交评估报告

 

l        申报材料

A、土地权属资料

1.国有土地使用证;

2.国有土地使用权出让(转让)合同;

3.政府有关部门关于土地使用问题的批文;

4.征用土地费用的支付凭证;

B、土地规划资料

1.用地红线图;

2.总平面布置图;

3.宗地位置图;

4.土地规划指标及规划部门的批文;

C、城区资料

1.城区概况资料(县市志、城区规划报告等);

2.城区行政区划图;

3.城市交通图;

D、企业资料

1.企业营业执照;

2.企业基本情况介绍(文字资料和图片说明,如厂志、企业概况);

3.公司关于土地资产处置的初步设想;

4.公司设立或改制的政府有关部门批文;

5.上市有关批文及股改重组方案;

E、宗地资料

1.宗地工程地质资料;

2.土地使用权状况调查一览表;

3.宗地利用情况说明;

4.宗地基础设施及环境资料;

5.地上物状况:主要为建筑物状况;

F、评估资料

1.当地政府颁布的城镇基准地价资料;

2.土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用;

3.宗地周边土地出(转)让、出租案例;

4.其他相关文件资料。

 

l       办理时限

根据业务复杂程度,最终以业务约定书为准

 

l       收费标准

重庆市物价局"  渝价[2001]119号《重庆市资产评估收费管理暂行办法》"文收费标准

《关于土地价格评估收费的通知》(国家计委、国家土地管理局  计价格[1994]2017号)文件

 

l       申报条件

需进行资产评估的企业或个人等

 作者:重庆九洲…    网上办事来源:本站原创    点击数:    更新时间:2007-10-23

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